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房地產(chǎn)
黨的二十大報(bào)告提出，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。白銀市著力加快棚戶區(qū)改造，逐步實(shí)現(xiàn)由“住有所居”向“住有宜居”轉(zhuǎn)變，推動實(shí)現(xiàn)人居環(huán)境和城市品質(zhì)的整體“雙提升”。
近年來，白銀市通過政策支持和市場化運(yùn)作，調(diào)動社會資*參與棚戶區(qū)改造，千方百計(jì)破解資*籌措難、拆遷安置難、拆遷戶回遷難問題，積極穩(wěn)妥實(shí)施棚戶區(qū)改造工程。根據(jù)市政府公開數(shù)據(jù)，2020年至2022年，全市棚戶區(qū)改造任務(wù)項(xiàng)目25個，截至目前25個項(xiàng)目全部開工建設(shè)，開工率100%。白銀市通過棚戶區(qū)改造，有效改善了棚戶區(qū)居民的居住條件，實(shí)現(xiàn)了城市更新，扮靚了城市顏值，拉動了投*，促進(jìn)了社會和諧發(fā)展。下一步，白銀市將積極爭取國家、省級棚戶區(qū)改造資*，加大棚戶區(qū)改造建設(shè)和投*力度，加快棚戶區(qū)改造工程建設(shè)進(jìn)度，切實(shí)把這一項(xiàng)重大民生工程落到實(shí)處。
項(xiàng)目名稱：甘肅省城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
項(xiàng)目地址：甘肅省白銀市
項(xiàng)目介紹：本城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，通過就地拆遷安置，并對剩余土地開發(fā)利用，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目收益最大化。土地征遷范圍：該地政府家屬院、某煤礦家屬院片區(qū)與某部大院。
項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積約為100.82畝，分兩期開發(fā)，施工周期5年。其中，一期總投入5.38億元，開發(fā)土地面積71.85畝，二期開發(fā)土地面積約為28.97畝，一二期共計(jì)地上建筑面積23.43萬平方米，地下建筑面積約1.38萬平方米，為當(dāng)?shù)刈畲髽潜P；一二期拆遷安置占用地上面積4.04萬平方米，占用住宅套數(shù)420套（套均面積100㎡），每套拆遷安置補(bǔ)貼4萬元；該片區(qū)商品房政府指導(dǎo)價5600㎡及以上。據(jù)白銀市**區(qū)銷售市場調(diào)研，當(dāng)?shù)劁N售主力戶型面積段為130㎡，預(yù)計(jì)一二期共計(jì)設(shè)計(jì)約1745戶。
項(xiàng)目進(jìn)展：項(xiàng)目處于早期，前期已投入1361萬元，主要用于項(xiàng)目各類批復(fù)文件，現(xiàn)有核心團(tuán)隊(duì)8人；因政府指示，需要3000萬元啟動保*金，由政府監(jiān)管，企業(yè)使用，待引入資*后分階段建設(shè)；我司作為履約保證，已和總包方簽署工程總包協(xié)議。
項(xiàng)目規(guī)劃：本項(xiàng)目計(jì)劃于2023年11月啟動拆遷工作，于2024年2月正式開工，擬分為四批次交叉滾動開發(fā)，計(jì)劃開發(fā)周期5年。即一批次啟動銷售工作后，即啟動二批次施工建設(shè)工作，二批次啟動銷售工作后，即啟動三批次及二期工程項(xiàng)目；項(xiàng)目目前設(shè)計(jì)為地上26層，地下1層，30%工程進(jìn)度即為出正負(fù)零后9層。經(jīng)與當(dāng)?shù)貐^(qū)政府協(xié)商，本項(xiàng)目所有樓棟，當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)正負(fù)零時，根據(jù)計(jì)劃安置戶數(shù)，下發(fā)補(bǔ)貼，每戶補(bǔ)貼金額為4萬元/戶，當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到30%即可下發(fā)預(yù)售證，對外開啟預(yù)售工作。
區(qū)位優(yōu)勢：白銀地域獨(dú)特，交通便捷，擁有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢。白銀地處黃河上游、甘肅中部，距省會蘭州69公里，距中川國際機(jī)場46公里。中蘭客專及包蘭、干武鐵路穿境而過，京藏、青蘭、定武、烏瑪4條高速及國道109、247、309、312、338、341和省道217、209等公路縱橫交錯，成為向西開放的前沿陣地和黃金通道。
產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢：根據(jù)《白銀市“十四五”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃》，白銀市城鎮(zhèn)化率從2015年的46.53%提升為2020年的56.56%，城鎮(zhèn)化水平穩(wěn)步提升，促進(jìn)了城鄉(xiāng)一體化建設(shè)步伐的不斷加快，提升了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場需求。另外，白銀市著力健全住房保障體系，改善城市生態(tài)環(huán)境和城市功能，使發(fā)展成為宜居城市，吸引更多外地人前來落戶。
政策優(yōu)勢：白銀政策優(yōu)惠，服務(wù)高效，擁有創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的發(fā)展環(huán)境。作為蘭白自創(chuàng)區(qū)核心區(qū)，除享受國家自創(chuàng)區(qū)先行先試政策外，白銀制定了招商引資優(yōu)惠政策三十條，從財(cái)政獎補(bǔ)政策、產(chǎn)業(yè)扶持政策、要素保障政策、金*支持政策、項(xiàng)目引進(jìn)獎勵、配套服務(wù)政策等六個方面進(jìn)行了明確的規(guī)定。白銀也堅(jiān)守“只要企業(yè)定了干、一切手續(xù)政府辦（環(huán)評、安全除外）”的承諾，為各類企業(yè)在白銀安心創(chuàng)業(yè)、放心發(fā)展、舒心生活創(chuàng)造良好的營商環(huán)境。
資源優(yōu)勢：項(xiàng)目為白銀市區(qū)政府對面，為該區(qū)塊核心地塊，項(xiàng)目周邊4所學(xué)校，涵蓋中小學(xué)，幼兒園，教育資源豐富，該區(qū)域城市基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)達(dá)，人口密度較高，開發(fā)基礎(chǔ)優(yōu)勢明顯。
